Uzmanlar Çeşme’de Kiralık Sosyal Konut Modelini Değerlendirdi

İlk Oturumda Kiralık Konut Politikaları Masaya Yatırıldı

Sempozyumun 1. oturumunda “Kiralık Konut Politikaları” başlığıyla sunumlar gerçekleştirildi.

Çeşme Belediye Başkanı Lal Denizli’nin moderatörlüğünde yapılan oturumda, Anadolu Üniversitesi Sosyoloji Bölümü Öğretim Üyesi Dr. H. Ezgi Doğru, Türkiye’de kiralık konut politikalarının tarihsel gelişimi ve mevcut sorunları üzerine değerlendirmelerde bulundu.

Prayn Mimarlık Kurucu Ortağı Yüksek Mimar Yasin Kantaş ise Almanya’daki kiralık sosyal konut uygulamalarını örnekleriyle aktararak, kamu müdahalesinin önemine dikkat çekti.

İkinci Oturumda Tasarım ve Finansman Konuşuldu

Öğleden sonra gerçekleştirilen 2. oturumun moderatörlüğünü Şehir Plancısı Ali Faruk Göksu üstlendi.

Belediye Meclis Üyesi Mimar Kağan Kılıç, Çeşme’de hayata geçirilmesi planlanan 1+1 ve 2+1 tipinde toplam 708 konutun mimari özellikleri ve planlama süreci hakkında bilgi verdi.

İzmir Ekonomi Üniversitesi öğretim üyesi ve GYODER İcra Kurulu Üyesi Prof. Dr. Yener Gürsoy ise konut projelerinde en önemli başlıklardan biri olan finansman sorununun nasıl aşılabileceğine dair önerilerini paylaştı.

Kapanış Değerlendirmesini Prof. Dr. Ruşen Keleş Yaptı

Sempozyumun kapanış değerlendirmesi, Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ruşen Keleş tarafından yapıldı.
Keleş, Çeşme Belediyesi’nin kiralık sosyal konut girişimini örnek ve cesur bir adım olarak nitelendirerek, Belediye Başkanı Lal Denizli’yi ve ekibini kutladı.

“Danışmaya Dayalı Yönetim Anlayışı Çok Değerli”

Prof. Dr. Keleş, konuşmasında Çeşme Belediyesi’nin “ben yaptım oldu” anlayışından uzak, danışmaya dayalı bir yönetim modeli benimsediğini vurguladı. Bu yaklaşımın, sempozyum ve çalıştaylar aracılığıyla sürdürülebilir hale getirilmesinin önemine dikkat çekti.

“Konut Piyasası Sermaye Piyasasına Dönüştü”

Keleş, Türkiye’de konut piyasasının sosyal bir ihtiyaç olmaktan çıkıp sermaye piyasasına dönüştüğünü belirterek, kira artış oranlarının geldiği noktaya dikkat çekti. Yıllık kira artış oranlarının %1457’ye ulaştığını ifade eden Keleş, dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminin giderek zorlaştığını söyledi.

“Konut Arzı Artışı Tek Başına Yeterli Değil”

Konut sorununu yalnızca arz artışıyla çözmenin mümkün olmadığını vurgulayan Keleş, fiyat ve kira politikalarının da eş zamanlı olarak ele alınması gerektiğini belirtti. Sosyal konut politikalarında kâr amacının geri planda tutulmasının önemine değindi.

Kooperatifçilik Vurgusu

Keleş, çözüm yolları arasında kâr amacı gütmeyen kooperatiflerin daha güçlü biçimde devreye sokulması gerektiğini ifade ederek, belediyelerin bu alanda öncü rol üstlenebileceğini dile getirdi. Çeşme Belediyesi’nin bu açıdan pilot bir proje ortaya koyduğunu belirtti.

“Kiralık Konut, Ailenin Ödeme Gücüyle Uyumlu Olmalı”

Kapanış konuşmasında kiralık konut modelinin, ailenin ödeme gücü sınırları içinde kalmasının hayati önemde olduğunu vurgulayan Keleş, bu yaklaşımın sosyal devlet anlayışıyla örtüştüğünü söyledi.

Çeşme Modeli Diğer Belediyelere Örnek Olabilir

Prof. Dr. Ruşen Keleş, Çeşme Belediyesi’nin Sosyal Kiralık Konut Projesi’ni hem yöntemi hem de içeriğiyle çok değerli bulduğunu belirterek, bu girişimin diğer belediyelere örnek olması gerektiğini ifade etti. Keleş, konuşmasını “Bu vizyonun Türkiye’de yaygınlaşmasını diliyorum” sözleriyle tamamladı.